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Conheça tudo sobre o novo limite de crédito imobiliário usando o FGTS

Estamos em pleno crescimento no mercado imobiliário, e agora as oportunidades estão surgindo.

Estamos em pleno crescimento no mercado imobiliário, e agora as oportunidades estão surgindo.
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11/11/2019

Estamos em pleno crescimento no mercado imobiliário, e agora as oportunidades estão surgindo.

Para garantir que os leitores do nosso blog estejam sempre bem informados, hoje trazemos um artigo falando sobre o novo limite de crédito imobiliário.

Serão perto de 15 bilhões de reais disponíveis para novos investimentos, crescimento do mercado e facilitação no crédito.

Quer aproveitar essa oportunidade? Então, leia o nosso artigo de hoje.

Aproveite o novo limite de crédito imobiliário do FGTS

Graças ao pacote de mudanças nas regras de financiamento imobiliário, há uma facilidade na compra da casa própria. Elas certamente estimularão o crédito habitacional.

Entre as novas medidas, está o crescimento de até R$ 1,5 milhão no limite do valor dos imóveis que poderão ser adquiridos com uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O valor em 2018 era de R$ 950 mil (dados de São Paulo).

Se você quisesse utilizar, por exemplo, o SFH, o limite do valor do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH) - usando os recursos do FGTS – precisaria escolher um imóvel de, até, R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal.

Em todos os outros estados, o valor era de R$ 800 mil. A partir de 2019, o número mudou para R$ 1,5 milhão em qualquer lugar do país.

FGTS NA COMPRA DO IMÓVEL, VEJA COMO FUNCIONA!

Quando o novo crédito começou a vigorar

As mudanças entraram em vigor no dia 1 de janeiro. Ou seja, já são 10 meses de facilidade para quem deseja comprar ou investir em imóveis. Uma notícia excelente para todos que desejam comprar imóveis considerados de alto padrão (acima de 1 milhão de reais).

O papel do Banco Central para que os bancos concedam crédito

Claro que as medidas não funcionam como passes de mágica. É preciso que o Banco Central interceda na tomada de decisão e crie incentivos para que os Bancos possam acompanhar os objetivos.

O Banco Central aprovou a Circular nº 3 622. Ela cria condições para que bancos públicos e privados ofertem crédito ao setor produtivo sem que precisem recolher todo o compulsório nos depósitos à vista. Já que a alíquota do compulsório, nessa transação, é de 44% sem oferecer qualquer tipo de remuneração.

Para o Banco Central, a medida deve liberar perto 15 bilhões de reais em novos financiamentos. Apenas em termos práticos, significa 15 bilhões de reais em circulação disponíveis para você.

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Quem pode aproveitar e quais são as exigências?

De maneira simples, o crédito imobiliário visa dar ao comprador a possibilidade de pagar o imóvel parceladamente. Esses valores podem ser fixos ou podem alterar no decorrer dos anos.

Para que o crédito seja disponibilizado, as instituições financiadoras (que podem ser Bancos) montam programas de crédito com base nos perfis dos consumidores.

Os interessados, então, devem se encaixar nas regras para a concessão dos créditos. Alguns critérios são baseados em:

  • Renda;
  • Valor mínimo para a compra;
  • Taxas de juros;
  • Tipo do imóvel desejado;
  • Limite de crédito.

CONTINUAR NO ALUGUEL OU COMPRAR UM APARTAMENTO?

Realmente vale a pena usar o fundo como parte do investimento?

Para quem procura um imóvel para morar, ou até mesmo para investir, e quer usar o FGTS. A resposta é sim! Imóvel é uma excelente opção para investir o FGTS.

Como foi dito ao longo do artigo, a Caixa e os bancos estão aceitando a utilização do FGTS no financiamento de imóveis.

Atente-se ao fato que o valor máximo financiado pela Caixa é de 80% do valor do imóvel. Isso para Fundos não sacados.

O cliente que deseja financiar um imóvel, precisa solicitar no próprio nome para ser autorizado a usar o FGTS. Caso esteja casado, também pode ser utilizado o valor disponível nas contas do (da) cônjuge.

CENÁRIO ECONÔMICO É FAVORÁVEL À COMPRA DE IMÓVEL?

Investimentos fora da Caixa

Se você deseja negociar com outras empresas, também pode procurar o financiamento de outro banco, ou pode ainda buscar outros juros. Lembrando que é possível usar esse valor (do FGTS) como entrada e pagamento das documentações.

Desde janeiro, os investidores e interessados em comprar um imóvel estão indo ao banco para retirar a quantia disponível em contas inativas do FGTS.

Adquirir um imóvel é adquirir um patrimônio, ou seja, são as boias salva-vidas em períodos de crise.

Gostamos ainda de lembrar que a taxa SELIC registrou o nível mais baixo dos últimos anos. Aumentando o crédito no mercado e fazendo com que as pessoas estejam interessadas em comprar, vender, alugar, investir e claro, crescer financeiramente.

Saiba em quem confiar: Conheça a Egydio dos Santos

Em momentos de crescimento, é provável que diversas oportunidades apareçam. Muitas delas feitas por empresas que surgiram recentemente e não possuem lastro no mercado.

Para garantir a segurança do seu investimento, você precisa confiar em empresas que estiveram aqui em todos os momentos, tanto na crise, quanto agora na bonança.

A Egydio dos Santos é uma das principais construtoras de Ribeirão Preto e região. Temos o orgulho de afirmar (com provas) de que sempre estivemos ao lado dos nossos clientes. E, até mesmo nos piores momentos da crise, disponibilizamos imóveis de qualidade e investimentos seguros.

Oportunidade de investimento

Conheça os empreendimentos da Egydio dos Santos e compre ainda na planta:

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O Portofino Residencial, é um empreendimento incrível, e já está com 90% das suas unidades vendidas.

Saiba mais sobre essas oportunidades entrando em contato com os nossos corretores por meio do e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br e peça um orçamento sem compromisso.

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