Como escolher apartamentos de alta rentabilidade para investir?

Como escolher imóveis rentáveis e evitar a traumática perda dos investimentos? Hoje nós vamos conversar sobre isso.

Como escolher imóveis rentáveis e evitar a traumática perda dos investimentos? Hoje nós vamos conversar sobre isso.
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26/11/2018

Na sua opinião: qual é o segredo para um bom investimento?

Independente da área de atuação e do perfil da pessoa que está investindo, uma coisa é certa: o grande segredo para um bom investimento é a informação.

Afinal de contas, pessoas informadas têm a possibilidade de tomar decisões melhores. Quando falamos em aplicações financeiras, decisões melhores significam lucros e o retorno do dinheiro investido.

Hoje nós vamos conversar sobre apartamentos de alta rentabilidade. Um setor de investimentos que tem apresentado crescimento nos últimos anos e aparece como uma ótima oportunidade.

Daremos dicas práticas e diretas. Nada de termos técnicos confusos ou linguagem excessivamente empolada. O nosso objetivo é garantir que você termine o artigo com todas as informações necessárias para tomar a sua próxima decisão sobre onde investir.

Então, qual é o segredo para um apartamento rentável?

Qual é a localização ideal?

A localização é a primeira (e muitas vezes) a única pergunta que o comprador irá fazer na hora de adquirir um imóvel. Sendo assim, seja você o comprador ou o vendedor é importante saber os detalhes de uma boa localização.

Vamos abordar esse item com algumas perguntas, você deve respondê-las no momento de escolher o seu próximo apartamento:

  • Bairro: ele está em crescimento, fica próximo ao centro?
  • Estrutura: está bem servido de escolas, farmácias, supermercados e hospitais?
  • Segurança: há um histórico de assaltos? Enchentes são recorrentes? Converse com os vizinhos se preciso ou busque informações na internet.
  • Acessibilidade: quais são os principais acessos ao bairro? Como está o trânsito na região? O acesso ao condomínio é facilitado? Para os dias sem carro, o condomínio está próximo aos pontos de transporte público?

 

Veja que são perguntas provocativas, mas que servem justamente para despertar em você o senso crítico para escolher com precisão o local do seu próximo investimento.

Apenas com essas perguntas já será possível fazer uma grande cobertura do item localização.

O valor do condomínio está acima do praticado?

O valor do condomínio é outro ponto importante para a revenda ou a locação de um imóvel.

Muitos compradores evitam condomínios com valores altos demais, ainda mais quando o prédio oferece poucos recursos.

Para pesar bem o valor do condomínio do apartamento escolhido, avalie itens como:

  • Garagem: quantidade e qualidade das vagas (acesso ao interior do estacionamento)
  • Serviços: piscinas, quadras, salões para eventos, limpeza e organização das áreas comuns.

Além desses dois itens, é importantíssimo que você tome nota sobre os nossos próximos tópicos.

Trata-se de um prédio moderno?

Imóveis rentáveis são modernos, ponto final. Mas, o que é um apartamento moderno?

São locais com estrutura preparada para a instalação de equipamentos de última geração. Quer ver um exemplo bem corriqueiro? Os elevadores.

Como são os elevadores do condomínio? Note que esse item já será o responsável por aumentar a rentabilidade do imóvel. Afinal de contas, o comprador irá avaliar o elevador muito antes de sequer entrar pela porta do apartamento.

Em outras palavras, ele pode decidir não comprar um imóvel antes mesmo de conhecê-lo, apenas pela estrutura do prédio.

Ainda falando em tecnologia, é importante que o apartamento tenha estrutura para receber sistemas para ares-condicionados modernos. Sobretudo em Ribeirão Preto, cidade conhecida pelo calor. Garantir que o apartamento tenha estrutura para receber Splits é investimento certo em conforto.

Qual é a qualidade dos materiais e quais são os custos de manutenção?

Esses dois itens são negligenciados por muitos investidores, e tratam-se de outros pontos chaves no momento de escolher imóveis de alta rentabilidade.

Quando um apartamento é construído com materiais de qualidade, a manutenção é muito mais simples e barata. Afinal de contas, a durabilidade das peças será muito maior.

Além de tudo, a qualidade dos materiais estará diretamente ligada ao valor agregado do imóvel. Um cliente percebe quando as portas, janelas, esquadrias, boxes, vidros e azulejos são selecionados. Aumentando o impacto do conjunto na soma das qualidades.

Em resumo, no nosso bom português, um apartamento bonito e com itens de qualidade chama muito mais a atenção e o valor dele cresce.

Conforto solar

Vivemos em Ribeirão Preto, local de muito sol e calor. Então por que será que na hora de fazer um investimento, muitas pessoas não consideram esse item como primordial?

O conforto solar nada mais é do que a incidência do sol em determinados ambientes ao longo do dia, sendo analisado no decorrer dos meses. Calma, vamos trocar em miúdos.

Significa que o apartamento é desenvolvido para garantir que a incidência de luz solar não torne o apartamento muito quente, ou pior, que a falta de luz não crie um ambiente frio e mofado.

Nós temos um artigo explicando cada detalhe deste item aqui.

Como saber qual é o conforto solar do seu investimento? Fácil, pergunte.

Essa é a dica mais valiosa e nós gostamos de terminar os artigos com ela: faça quantas perguntas forem necessárias!

Afinal de contas, é do se investimento que nós estamos falando.

Existe um apartamento que cubra todos os itens?

Agora é a hora que você deve estar pensando “Ok, falar é muito fácil, quero ver encontrar um apartamento assim”.

Pois ele existe.

O Portofino Residencial é um projeto de alto padrão. Localizado em um dos bairros mais nobres de Ribeirão Preto. Feito com materiais de altíssima qualidade e durabilidade.

Seus serviços incluem tudo o que existe de melhor para você e a sua família. Trata-se de um investimento de alta rentabilidade.

Tudo isso com a qualidade Egydio dos Santos, nome mais do que respeitado na região de Ribeirão Preto.

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